《2026年4月｜最新版》
不動産投資会社
おすすめランキングTOP3
  |   |    |
|---|---|---|
| 総合評価 | ||
総合評価：5.0 おすすめ1位 | 総合評価：4.5 おすすめ2位 | 総合評価：4.0 おすすめ3位 |
| 入居率 | ||
 99.6％ （※2） | 99.87% ※2025年11月時点の実績 | 98.2％ ※2018年～2022年平均値 |
| 少額投資 | かめ | |
月々1万円～ ※4 | 月々1万円～ |  頭金10万円～ |
| 運営企業の信頼性 | 対う件種別 | |
上場企業 | 上場グループ企業 | 上場グループ企業 |
| 面談特典 | 対応地域 | |
WEB面談で 50,000円分のPayPayポイント がもらえる ※3 | 50,000円分のデジタルギフト |  なし |
| 管理代行 | ||
賃貸管理、建物管理 | 賃貸管理、建物管理 | 賃貸管理、建物管理 |
| セミナー | 最大比較可能業者数 | |
あり | あり | あり |
| 物件のタイプ | ばいきゃ | |
マンション、アパート、戸建て、海外不動産 | 新築・中古マンション | 新築・中古マンション |
| 主要エリア | 個人情報の保護 | |
東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡、海外 | 東京23区、横浜・川崎 | 東京23区、横浜・川崎 |
| ポイント | ポイント | |
| 都市部の物件に特化 ほったらかし投資が可能 | 都心物件多数 アフターフォローまで充実 | 35年以上の実績と信頼 自社ブランドマンションが強み |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
不動産投資会社の選び方
①入居率が高い
入居率は、単なる数字ではなく 「その会社の運営力・物件力・管理品質を総合的に示すスコア」 です。
高い入居率を継続できる会社は空室対策の仕組みが整っており、収益が安定しやすい点が特徴。
管理戸数が多い会社で高い入居率を維持している場合、再現性の高い運営ノウハウを持っている可能性が高く、長期的な安心につながります。
②少額投資が可能
少額から始められる不動産投資会社は、単に「ハードルが低い」だけでなく、投資家にとって次のようなメリットがあります。
- リスクをコントロールしながら経験を積める
- キャッシュフローを圧迫しない資金計画が立てやすい
- 分散投資・ステップアップがしやすい
少額から始められる会社を選ぶのがおすすめです。
まずは小さな金額で経験を積み、慣れてきたら徐々に金額や物件の種類を増やしていくことで、リスクを抑えつつ着実に資産を増やす近道になります。
③信頼できる上場企業
上場企業は財務情報や経営状況が公開されており、透明性が高い点が大きなメリット。
コンプライアンス体制やガバナンスも整っているため、長期的に安心して任せられる可能性が高まります。
大切な資産を預ける相手として、信頼性を客観的に判断できる企業かどうかを見極めましょう。
《2026年4月｜最新版》
不動産投資会社
おすすめランキングTOP3
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|---|---|---|
| 総合評価 | ||
総合評価：5.0 おすすめ1位 | 総合評価：4.5 おすすめ2位 | 総合評価：4.0 おすすめ3位 |
| 入居率 | ||
99.6％ （※2） | 99.87% ※2025年11月時点の実績 | 98.2％ ※2018年～2022年平均値 |
| 少額投資 | かめ | |
月々1万円～ ※4 | 月々1万円～ | 頭金10万円～ |
| 運営企業の信頼性 | 対う件種別 | |
上場企業 | 上場グループ企業 | 上場グループ企業 |
| 面談特典 | 対応地域 | |
WEB面談で 50,000円分のPayPayポイント がもらえる ※3 | 50,000円分のデジタルギフト | なし |
| 管理代行 | ||
賃貸管理、建物管理 | 賃貸管理、建物管理 | 賃貸管理、建物管理 |
| セミナー | 最大比較可能業者数 | |
あり | あり | あり |
| 物件のタイプ | ばいきゃ | |
マンション、アパート、戸建て、海外不動産 | 新築・中古マンション | 新築・中古マンション |
| 主要エリア | 個人情報の保護 | |
東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都、福岡、海外 | 東京23区、横浜・川崎 | 東京23区、横浜・川崎 |
| ポイント | ポイント | |
| 都市部の物件に特化 ほったらかし投資が可能 | 都心物件多数 アフターフォローまで充実 | 35年以上の実績と信頼 自社ブランドマンションが強み |
| 公式サイト | 公式サイト | 公式サイト |
リノシー
『リノシー』は、AIとデータ分析を活用した不動産投資サービス。
アプリで物件選定から購入後の管理までを一元化できる点が特徴です。
膨大なデータをもとに資産価値の高い物件を厳選し、オンラインで相談・契約まで完結できるため、忙しい人でも効率的に投資を進められます。
上場企業グループとしての透明性と実績を備え、長期的な資産形成を重視する投資家に適したサービスです。
| 企業名 | 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ) |
| 本社所在地 | 106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 99億6,295万3,856円（2025年10月末時点） |
| 上場市場 | 東証グロース |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
＼PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
売上実績No.1（※1）だから、不動産投資の初心者でも安心
売上実績No.1は、選ばれ続けているサービスであることの証。
『リノシー』には不動産投資の買い手と売り手がどちらも数多く集まるため、豊富な選択肢から物件を選べて、初心者から経験者まで安心して投資できる環境が整えられています。
さらに『リノシー』ではAIを駆使し、入居率99.6%の優良物件のみを厳選。（※2）
自分の希望に合わせて提案してもらった物件の中から気になるものを選ぶだけ。
それぞれの物件のシミュレーションを確認しながら意思決定できるので、投資判断の生産性を大きく高めます。
＼PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
月1万円からのほったらかし投資で
忙しいサラリーマンにも最適！※4
不動産投資は「多額の自己資金が必要」というイメージがありませんか？
『リノシー』なら、中古区分マンションを中心に、立地や築年数、価格帯の異なる物件を幅広くラインナップ。
だから、自分の予算に合った物件を選びやすく、少ない自己資金でも無理のない月々の負担で投資を始められます。
また、入居者募集から契約後のクレーム対応まで、『リノシー』が代行してくれるから、運用にかかる手間やストレスを最小限に抑えながら安定した賃貸経営を続けられます。
詳しい不動産投資の情報は、資料請求で確認してください。
PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
WEB面談でPayPayポイントが50,000円分もらえる※3
『リノシー』では、Asset Planner（アセットプランナー）と呼ばれる専門担当者が、投資家の資産形成を支援する役割を担います。
『リノシー』の担当者は単なる営業担当ではなく、データ分析・市場理解・顧客ニーズの把握を前提に、最適な物件提案と資金計画を組み立てる「資産形成パートナー」。
初回面談では、一人ひとりに合った不動産投資プランを、ヒアリングをもとに提案してくれます。
さらに、資料請求からのWEB面談でPayPayポイント50,000円分のキャンペーンも実施中。※3
まずは面談を活用して、自分のライフプランに最適な選択肢を確認してみるとよいでしょう。
PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
リノシーを利用した人の声
- データドリブンな投資判断を重視する人
- 手間を最小化しつつ運用効率を最大化したい人
- 管理品質を重視し、長期保有前提で考える人
- 投資判断の透明性を求める人
ご購入時データ
年齢：30代
職業：IT企業勤務
購入年月：2024年〜
RENOSYは、将来に対するリスクの可能性を最大限に説明してもらえたことが良かったです。話を聞いた会社の中で、いいことしか言わない会社もありましたが、逆に怪しいと感じたこともありました。
ご購入時データ：
年齢：20代
職業：プロサッカー選手
不動産投資歴：
購入件数：1件（区分）
購入年月：2020年8月（東京都1件）
僕自身は基本お任せしていて、ほったらかしにしています。
RENOSYの担当者から「家賃をもう少し上げたらどうか」という問いかけをいただいて、家賃を上げました。家賃が上がってもすぐ入居者が決まったので良かったです。
空室が出たときも、担当者がしっかりと対応してくれてすぐ空室が埋まりましたし、設備の故障もありましたが、それも担当者がすぐに対応してくれて。交換費用も家賃収入から相殺して、自分の手元のお金からは出さずに運用できています。
ご購入時データ：
年齢：20代
職業：コンサルティング会社勤務
購入年月：2021年〜
カスタマーサクセスチームにすごく丁寧に対応いただいています。現地の状況をしっかり把握した上で、「状態がこうだから、こういう修理が必要」などオーナーに不利益にならないように適切な修繕のプランを提案してくださるので、安心して任せられていると感じています。
空室が出たときの募集やクリーニングなど、諸々の対応を全部やっていただけるので、自分自身で何か悩んだり手間がかかることはなく、あまり大きく変わることはないですね。
最初に空室が出たときには、すごく慌てて「どうしようどうしよう」みたいな感じだったのですが、1回経験してからは、「いずれ1カ月以内には入ってくるだろう」みたいに安心感を持っていられるようになりました。
PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
プロパティエージェント
安定性を重視した物件ラインナップが特徴です。
プロパティエージェントは、「不動産所有があたりまえの社会を創造する」という理念のもと、
ハイクラス層から支持される不動産投資会社です。
人口の多い都心部のマンションを中心に、資産価値の高い投資用不動産を提供。
顧客のライフプランや課題に寄り添ったコンサルティングを行っています。
また、購入後の管理や運用まで一貫してサポートする体制が整っており、長期的な資産形成を見据えた投資家に選ばれている企業です。
| 企業名 | プロパティエージェント株式会社 |
| 本社所在地 | 〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 設立 | 2004年2月6日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 上場市場 | 親会社であるミガロホールディングス株式会社が東証プライム市場上場済 |
| 代表取締役 | 中西 聖 |
プロパティエージェントを利用した人の声
複数社話を聞きましたが、やはり東証プライム上場のグループ企業であることの安心感は大きかったです。ある程度の会社規模であることと実績は判断材料になりました。あとは、宮城さんの営業スタイルが自分に合っていました。無駄がなく、的確にポイントを押さえた説明で、第一印象から「この人優秀だな」と思いました。
最後は、人を見て決めよう、と思っていたので、宮城さんと面談をして「この人を信用してみるか」と思ったことで、購入を決めました。（一部抜粋）
引用元：公式サイト
一番は、信頼できる友人からの紹介だったことです。また、実際に阿部さんとお会いしてみて「この方なら大丈夫」と思えたことが決め手でした。阿部さんは、若いのに肝が据わっていて、必要な情報はきちんと説明してくれる。さらにご自身でも投資をされていて、知識だけでなく経験を踏まえた話をしてくださるので、説得力がありました。（一部抜粋）
引用元：公式サイト
＼都心特化＆徹底した顧客志向が選ばれる理由／
トーシンパートナーズ
高い稼働率を支えるブランド力が魅力です。
トーシンパートナーズは、1989年の創業以来、都心部の投資用マンションを中心に企画・開発・販売・管理を一貫して行う不動産会社。
ZOOM・AELL・フェニックスといった独自ブランドを展開し、デザイン性と居住性を兼ね備えたマンションづくりで国内外から高い評価を得ています。
また、入居者募集から管理、アフターフォローまでグループで完結する体制を整え、オーナーの負担を抑えながら長期的な資産形成をサポートしています。
| 企業名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
| 本社所在地 | 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5 |
| 設立 | 平成元年2月18日 |
| 資本金 | 10億円 |
| 上場市場 | 東証スタンダード上場グループ企業 |
| 代表取締役 | 小笠原一義 |
トーシンパートナーズを利用した人の声
50代/経営者/福島県
一番の決め手は営業担当の方の誠実さでした。とても丁寧な言葉遣いで対応していただいた反面、その行動力の高さには驚きました。私が福岡へ出張に行っていた間の少しの時間にも関わらず、私の為に飛んで来てくれたことは今でもよく覚えています。その一生懸命さに心打たれたのが決め手ですね。（一部抜粋）
引用元：公式サイト
20代/会社員(上場企業)/千葉県
私は心配性で色々調べないと不安になってしまう性格なので10社ほど問い合わせてお話を聞きましたが、「節税」に関しては多くの不動産会社でグレーだと思うようなお話をされました。実際に裏テクニックのように節税をしている人は世の中にいるのかもしれませんが、営業マンからそれを斡旋してくるのは信用できないと感じたんです。一方でトーシンさんの面談では、物件のデザインについてや具体的な収支の話がメインで、節税に関して尋ねると「そのような節税の仕方は推奨してません！」とハッキリ言われたのがとても印象的で信用できると思いました。（一部抜粋）
引用元：公式サイト
＼マンション経営がわかる資料を今すぐ請求／
【まとめ】賢く不動産投資をして資産形成しよう！
投資用不動産の売上実績 No.1（※1）を誇る『リノシー』が最もおすすめです。
年収500万円以上で将来の資産形成を本格的に考えるなら、『リノシー』は有力な選択肢になります。
独自のデータ分析に基づく物件選定や、アセットプランナーによる最適な資金計画の提案など、投資判断の精度を高める仕組みが整っている点が魅力。
運用はアプリで手軽に管理でき、忙しいビジネスパーソンでも無理なく続けられます。
長期的な資産づくりを効率よく進めたい方に適したサービスです。
PayPayポイント50,000円分がもらえる／※3
上場企業運営で安心
※1：東京商工リサーチによる投資用不動産の売上実績（2025年3月調べ）
※2：※2025年10月時点。物件の所有状況により変動し、効果を保証するものではありません。
※3 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※4 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について当社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。